Los precios de la vivienda en el Reino Unido suben, pero la crisis del costo de vida enfriará el mercado, dice Halifax | Mercado inmobiliario

Los precios de la vivienda en el Reino Unido volvieron a subir en abril, extendiendo la racha más larga de aumentos mensuales en seis años, según Halifax, pero el prestamista dijo que el aumento de las tasas de interés y los presupuestos familiares reducidos enfriarían el mercado durante el próximo año.

El coste medio de una vivienda aumentó un 1,1 % en abril, el décimo aumento mensual consecutivo desde 2016, hasta un máximo histórico de 286.079 libras esterlinas.

El precio de la propiedad promedio aumentó un 10,8 % con respecto al mismo mes del año pasado, y los propietarios disfrutaron de un aumento de casi 50 000 £ en el precio de su propiedad en los últimos dos años.

Halifax dijo que el auge de la vivienda impulsado por la pandemia, marcado por compradores en una “carrera por el espacio” a medida que los habitantes urbanos buscaban más propiedades rurales cuando se afianzó el trabajo flexible y remoto, continuará por el momento.

“Por ahora, al menos, a pesar de la incertidumbre económica actual, los fuertes aumentos que hemos visto en los precios de la vivienda muestran pocas señales de disminuir”, dijo Russell Galley, director general de Halifax.

“Las transacciones de vivienda y las aprobaciones de hipotecas se mantienen por encima de los niveles previos a la pandemia, y el continuo crecimiento en las consultas de nuevos compradores sugiere que la actividad seguirá siendo mayor en el corto plazo. El desequilibrio entre la oferta y la demanda persiste, con un número insuficiente de nuevas propiedades que ingresan al mercado para satisfacer las necesidades de los posibles compradores y una fuerte competencia para asegurar las propiedades que elevan los precios”.

Sin embargo, la tasa de crecimiento se está desacelerando, con abril por debajo del aumento del 1,4% en marzo y la tasa anual del 11,1% en el mismo mes, según el índice inmobiliario mensual de Halifax.

El jueves, el Banco de Inglaterra elevó las tasas de interés del 0,75 % al 1 % para hacer frente al aumento de la inflación, que se espera que supere el 10 % este año, el nivel más alto desde 1982, ya que se espera que las facturas de energía doméstica aumenten nuevamente en octubre.

“No se pueden ignorar los vientos en contra que enfrenta la economía en general”, dijo Galley. “Con las tasas de interés en aumento y la inflación presionando aún más los presupuestos de los hogares, es probable que la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda se desacelere para fines de este año”.

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Halifax dijo que la demanda de viviendas se centra en casas familiares más grandes en lugar de propiedades más pequeñas como pisos, con el precio de las propiedades unifamiliares y adosadas aumentando un 12% anual, en comparación con el 7,1% de los apartamentos.

Irlanda del Norte ha superado al suroeste de Inglaterra como el mejor país del Reino Unido en términos de subidas de precios de la vivienda, con un aumento interanual del 14,9% hasta las 182.565 libras esterlinas. La propiedad promedio en el suroeste aumentó en un 14,8% a un promedio de 301.632 libras esterlinas.

Gales subió un 14,2 % hasta las 214 396 libras esterlinas, un máximo histórico, mientras que la tasa de crecimiento más lenta de Escocia, del 8,3 %, todavía impulsó un nuevo promedio récord de 196 471 libras esterlinas.

El Gran Londres continúa mostrando la tasa de crecimiento más lenta con un 6,2%. Sin embargo, también tiene las casas más caras del Reino Unido con un promedio de £537,896.

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