by Carl Szabo tenía solo 4 o 5 años cuando se mudó a Fallsmead, dijo Laura, y solo se había quedado allí durante uno o dos años. Aún así, él le había contado historias “maravillosas” del lugar.
Los recuerdos tenues pero felices de Carl de un Fallsmead de hace mucho tiempo se alinean con la forma en que los residentes lo describen hoy. Hablan con firme devoción de su barrio, alabando sus escuelas, su parque y la idílica sensación de amistad que emana.
“Sabes, suena muy Mayberry”, dijo Laura Szabo. “Pero en realidad, así es como se siente”.
Las aproximadamente 290 casas de Fallsmead están rodeadas por Wootton Parkway y Falls Road en el suroeste de Rockville. La construcción de las primeras casas, una serie de casas coloniales de cuatro y cinco habitaciones con garajes para dos autos construidas por Kettler Brothers, comenzó en 1968. Más tarde, se agregó al vecindario una colección de casas un poco más pequeñas de Berger Berman Builders.
Los residentes tienen acceso a una piscina, canchas de tenis y parques infantiles administrados por Fallsmead Homes Corp. Pero para muchos, el servicio más preciado es el parque de 17 acres, completo con un estanque y una red de senderos pavimentados para caminar.
El parque es de propiedad privada y está reservado para los residentes de Fallsmead. Es lo que hizo que Janice y Alan Frankle se enamoraran del barrio hace casi 30 años, y durante la pandemia se convirtió en un lugar de refugio para ellos. Caminaron alrededor del estanque durante las primaveras y los veranos de 2020 y 2021, observando a los gansos bebés salir del cascarón, crecer y finalmente volar.
“Realmente se convirtió en un oasis”, dijo Alan. “Es muy tranquilo”.
Aunque el parque es privado, es común ver a los residentes de los vecindarios cercanos paseando por las frondosas calles de Fallsmead, que según los propietarios se sienten aisladas y protegidas a pesar de su proximidad a la Interestatal 270 y al centro de Rockville. Muchos compradores se sienten atraídos por el vecindario en esos paseos, dijo Sherri Earman, residente y agente de bienes raíces desde hace mucho tiempo.
“Recibo llamadas todo el tiempo de vecinos que dicen: ‘Sherri, acabamos de conocer a alguien, están caminando por Fallsmead y les gustaría vivir aquí. ¿Puedes ayudarlos?’”, dijo Earman.
La demanda ha superado durante mucho tiempo la oferta en Fallsmead. Los Frankle tuvieron que esperar casi dos años para que una casa saliera al mercado en la década de 1990 cuando buscaban comprar.
Earman dijo que las escuelas locales son a menudo un atractivo para las familias jóvenes, que están comenzando a llegar a las casas de Fallsmead que están llegando al mercado después de décadas de baja rotación. Fallsmead Elementary, Robert Frost Middle y Wootton High se encuentran a una corta distancia a pie.
Además, los residentes conocen y cuidan a los hijos de los demás, dijo Janice Frankle, y los padres se sienten seguros al dejar que sus hijos deambulen por el vecindario.
Los nuevos propietarios son recibidos con entusiasmo cuando se mudan, dijeron los residentes. Es común que Szabo, quien se mudó a Fallsmead en 2015, salga a caminar solo para terminar charlando con un vecino durante tanto tiempo que no sale de su callejón sin salida.
Los residentes se reúnen para fiestas en la piscina, happy hours y encuentros de natación, donde los niños compiten y los padres controlan el tiempo. Obedientemente hacen una crónica de la historia de Fallsmead, cargando álbumes de fotos, libros de recetas y directorios que datan de la década de 1970 en el sitio web del vecindario. Allí, también puede encontrar una cronología de los planes de construcción de piscinas de 1969 y los horarios de práctica del equipo de natación de 1976.
“No sé qué es”, dijo Alan Frankle. “Tal vez sea algo en el agua o en el aire. Pero hay una verdadera sensación de calidez, comunidad y, a falta de una palabra mejor, amor entre las personas que viven aquí”.
Vivir aqui: Fallsmead limita con Wootton Parkway al suroeste y Falls Road al este. Nueve casas se vendieron allí el año pasado, dijo Earman.
La más cara fue una casa de cinco dormitorios y cuatro baños que se vendió por 1,1 millones de dólares. La menos costosa fue una casa de cuatro dormitorios y tres baños por $835,000. No hay casas en el mercado, dijo Earman.
Cuando las primeras casas de Fallsmead salieron al mercado en 1968, se vendieron a mediados de los $ 40,000, según una historia del Washington Post de 2002 sobre el vecindario. Cuando se escribió el artículo, el precio de venta promedio había subido a alrededor de $500,000.
El año pasado, dijo Earman, las casas en Fallsmead se vendieron en un promedio de $962,222.
Escuelas: Fallsmead Elementary, Robert Frost Middle y Wootton High.
Tránsito: Los residentes pueden caminar hasta las paradas de autobús a lo largo de Wootton Parkway y Falls Road. La estación de metro de Rockville está a ocho minutos en auto y el vecindario está a menos de una milla de la I-270.
Si desea que su vecindario aparezca en Where We Live, envíe un correo electrónico [email protected].
